L’obiettivo del corso è sviluppare competenze pratiche nella predisposizione e gestione dei contratti di locazione immobiliare, favorendo una corretta applicazione della normativa di riferimento. I partecipanti acquisiranno gli strumenti necessari per gestire gli adempimenti previsti, affrontare eventuali criticità operative e consolidare una visione completa delle locazioni, in coordinamento con i relativi aspetti fiscali.

I contratti di locazione

• Forma e contenuti del contratto di locazione.
• Tipologia di contratti:
  • contratti a canone libero;
  • contratti a canone concordato;
  • contratti ad uso transitorio;
  • contratti transitori per studenti universitari.
• La sublocazione

Registrazione del contratto, adempimenti, controlli e regolarizzazione

• Obbligo e termini di registrazione.
• Modalità operative e soggetti obbligati.
• Cessioni, risoluzioni e proroghe.
• Controlli dell’Amministrazione finanziaria.
• Violazioni in materia di imposta di registro e imposte sui redditi.
• Ravvedimento operoso: termini, calcolo interessi, codici tributo.
• Omessa registrazione del contratto: come rimediare.
• Simulazioni di regolarizzazione di casi.